Что делать если не все жильцы хотят устанавливать домофон
Преимущества домофона в подъезде трудно оспорить. То, что большинство подъездов в многоквартирных домах сейчас имеют домофоны говорит само за себя. Люди убедились, что в таких подъездах, чисто, нет сквозняков, не собираются посторонние компании. В то же время, несмотря на это, жильцы подъездов, которые хотят установить домофон, иногда сталкиваются с возражениями отдельных соседей.
Почему некоторые люди не хотят устанавливать домофон и как решить эту проблему?
В большинстве случаев против установки домофона выступают пенсионеры, которые не хотят тратить маленькую пенсию на оплату этой услуги. Они обычно не возражают, если остальные жильцы подъезда оплатят установку сами и дадут им ключ от входной двери подъезда. Сложнее договориться с теми, кто в силу непонятных причин, категорически против домофона. Эти люди действуют по принципу: сам не хочу и другим не дам. Обычно противники установки домофона ссылаются на статью 33 и 68 Конституции Украины о праве на свободу выбора и свободу передвижения. Однако не всё так однозначно.
Если большинство выразило желание установить домофон, имеет ли право один человек ограничивать их свободу выбора? Поэтому, если договориться не получается, то этот вопрос может быть решён в судебном порядке. Несогласные могут подавать в суд, но не факт, что решение будет принято в их пользу, а судебные издержки придётся платить. Для того, чтобы принять решение об установке домофона необходимо предпринять следующие действия:
- Уведомить всех жильцов дома, а не только своего подъезда, о намерении установить домофон. Это можно сделать, проведя общее собрание.
- На собрании жильцов голосованием решить вопрос установки домофона.
Решение об установке домофона будет правомерным, если на собрании оно будет принято большинством голосов. Если в доме есть ОСББ, то заключать договор об установке будет управляющий. Если ОСББ нет, то уполномоченное лицо от имени жильцов дома. Если кто-то из жителей подъезда отказался от установки домофона, он всё равно должен иметь беспрепятственный доступ к своей квартире. Поэтому они могут приобрести ключи для входа в подъезд за свои деньги. Если они отказываются его покупать, ключ должен быть им выдан бесплатно, а оплатить его придётся всем жильцам подъезда. В любом случае, стоимость ключа меньше, чем нервы потраченные на решение спорных вопросов через суд.