Что делать если некоторые жильцы не хотят оплачивать за установку домофона?
Практика показывает, что далеко не всех владельцев квартиры в многоквартирных домах прельщает перспектива установки домофона. И хотя это действительно удобно, экономит время и нервы, и помогает избавиться от нежелательных личностей в подъезде, финансовый вопрос остается по вкусу далеко не каждому. Например, часто пенсионеры и одинокие люди предпочитают отказаться от установки домофона, считая, что в нем нет никакой нужды или его установка слишком дорогая. И это есть главная проблема на пути к модернизации подъезда. Ведь по закону он является совместным имуществом всех жильцов многоквартирного дома, и распоряжаться ним можно только с согласия всех жильцов. К тому же никто не имеет права лишать лицо права доступа к его приватной собственности, что случится, если закрыть подъезд и не выдать кому-то ключ. Поэтому, перед установкой домофона придется убеждать несогласных до получения письменного одобрения. И самый действенный способ – финансовый. Увы, затраты на выдачу ключей тем кто не хочет ставить домофон, лягут на плечи всех остальных жильцов. Но за комфорт и безопасность это не столь существенная плата. Ввиду этого, опытные установщики домофонных систем рекомендуют:
- Проводя подсчет сметы работы, включая количество аппаратов и ключей, закладывать 20-25% «запасных». Если большинство жильцов за установку системы, то именно на их плечи ляжет оплата за тех, кто против.
- Договариваться со всеми, вплоть до получения 100% подписей. Чтобы избежать лишних проблем, согласие должно быть подписано всеми жильцами.
- В особо «тяжелых случаях» принципиального отказа от установки при согласии жильцов компенсировать финансовую сторону вопроса (в которую входит и плата за обслуживание), обращаться в суд, составив коллективный иск.
Советы по установке домофона без согласия всех жильцов
Те, кто уже обладают домофоном, рекомендую не экономить на установке и выбирать аппараты с возможностью отключения звука. Это не только удобно, но и поможет избежать постоянных звонков от посетителей тех, кто отказывался установить домофон и вынужден звонить во все квартиры с просьбой открыть дверь. Не помешает также при установке заказать пару лишних ключей.