Нужно ли согласие жильцов на установку домофона?
Ситуации, когда в доме установлен домофон зачастую не вызывают у жильцов вопросы. Ведь подобное технологическое новшество значительно повышает уровень защиты от несанкционированного доступа. К тому же домофон выигрывает у ключей:
- В надежности. В зимнее время замки ключа часто промерзают, и открыть дверь становится проблематично.
- В удобстве. Ключ от домофона значительно меньше и легче, чем ключ от замка входной двери. Имея округлую форму, он также более удобен в использовании и не царапает телефон и другие «наполнители» кармана.
- В простоте. Уже сегодня идут разработки специальных приложений на смартфоны, которые позволяют открывать дверь при помощи NFC чипа непосредственно с телефона.
Но иногда спорные ситуации все же возникают. Например, кто-то из жильцов дома отказывается от установки домофона. Чаще всего причиной этого становятся затраты на изготовление ключей, которые не все могут оплатить. Согласно нормам закона, устанавливать домофон можно только при согласии 100% жильцов.
В противном случае, несогласные лица могут подать иск в суд и добиться демонтажа устройства. Ведь установка домофона нарушает сразу 2 закона – общее владение имуществом подъезда и внутридомовыми сетями, и несанкционированный запрет доступа к личному имуществу (ведь дверь без ключа открыть, и попасть к себе в квартиру не получится).
Варианты решения споров
Перед установкой домофона лучше получить письменное согласие всех жильцов подъезда. Оно поможет решить споры в дальнейшем. Тех, кто не соглашается установить домофон, нужно убеждать. Самый простой вариант решения проблемы – финансовый. Так, остальным жильцам придется включить в общие затраты стоимость монтажа приемной панели внутри квартиры, и изготовление запасных ключей для тех, кто не может себе этого позволить. Установка 1-2 точек в общем проекте за счет остальных жильцов подъезда не станет серьезной финансовой ношей, но поможет избежать неприятных моментов. Главное получить письменное соглашение. Спор можно решить также в суде, если подавляющее большинство жителей подъезда согласны установить домофон, и согласно компенсировать финансовую сторону вопроса несогласным с его установкой лицам.